Wat is een asbestattest?

Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie en geeft aan welke materialen of bouwonderdelen asbest bevatten bij normaal gebruik van een gebouw. Het attest beschrijft de staat van het asbest en geeft richtlijnen voor veilig beheer of verwijdering.

De inventarisatie voor een asbestattest is niet-destructief. Dit betekent dat enkel asbestbronnen in kaart worden gebracht die een risico vormen bij dagelijks gebruik. Er wordt enkel gekeken naar direct waarneembare materialen; wanden en vloeren worden niet beschadigd om ingesloten asbest op te sporen. Bij een destructieve asbestinventaris, bijvoorbeeld in het kader van sloop- of renovatiewerken, gebeurt dat wel.

Tijdens de inventarisatie worden indien nodig stalen genomen. Dit gebeurt op een veilige manier, zonder extra risico’s voor het verdere gebruik van het gebouw. De monsternamepunten worden na afname duurzaam gefixeerd.

Standaard wordt een niet-destructieve asbestinventaris opgemaakt.

Een destructieve inventaris is enkel mogelijk op vraag van de opdrachtgever, bijvoorbeeld bij afbraakwerken.

Waarom een asbest attest?

Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een woning gebouwd voor 2001. De makelaar of notaris voegt de informatie uit het attest toe aan het compromis en de notariële akte. Bij verhuur moet de eigenaar het asbestattest bezorgen aan de (nieuwe) huurders, als dit beschikbaar is.

Wat verandert er?

Tegen 2032 moet elke eigenaar van een woning of gebouw van vóór 2001 een asbestattest hebben. Asbest werd in België pas in 2001 verboden. Daarom geldt de attestplicht alleen voor oudere gebouwen. Woon je in een pand uit een risicobouwjaar? Dan helpt het attest je om asbest op te sporen en het gebouw veilig te maken.