Sloopwerkzaamheden vormen een integraal onderdeel van bouw- en renovatieprojecten in België. Maar het is niet alleen het afbreken van gebouwen; het is een proces dat aandacht besteedt aan veiligheid, milieubescherming en duurzaamheid.
Sloopopvolging, vaak afgekort als SOP, speelt hierbij een cruciale rol.

Wat is sloopopvolging?

Sloopopvolging is het proces van het coördineren, controleren en beheren van alle aspecten van een sloopproject. Het doel is om ervoor te zorgen dat sloopwerkzaamheden veilig en milieubewust worden uitgevoerd, en om materialen te hergebruiken of te recyclen. In België is dit van bijzonder belang vanwege de nadruk op duurzaamheid en milieubescherming.

Voordelen van sloopopvolging

Het uitvoeren van een SOP biedt aanzienlijke voordelen in België, waaronder:

• Milieubescherming: Het minimaliseert de ecologische impact en vermindert afval.
• Veiligheid: Het minimaliseert risico's voor arbeiders en de gemeenschap.
• Economische voordelen: Hergebruik en recycling verminderen kosten en creëren nieuwe inkomstenstromen.
• Juridische naleving: Het zorgt ervoor dat je voldoet aan alle wet- en regelgeving met betrekking tot sloopwerkzaamheden.

Sloopopvolging is niet alleen een wettelijke verplichting in België, maar ook een ethische en ecologische verantwoordelijkheid. Het draagt bij aan duurzame sloopprojecten en een betere toekomst voor het milieu en de gemeenschap.

In België is sloopopvolging een cruciale factor in de bouw- en sloopindustrie. Het bevordert duurzaamheid, milieubescherming en veiligheid, en voldoet aan de hoge normen van het land op deze gebieden. Het is een integraal onderdeel van verantwoordelijk en duurzaam sloopbeheer en draagt bij aan een groenere toekomst voor ons allemaal.

Wanneer heb je een sloopopvolgingsplan nodig?

Als je een stal, loods of serre wil slopen, die groter is dan 100 m², heb je een omgevingsvergunning nodig. Als het gebouw een volume heeft van groter dan 1.000 m³, heb je ook een sloopopvolgingsplan nodig. Dit plan moet je samen met de vergunningsaanvraag indienen via het omgevingsloket. Als aanvrager van de omgevingsvergunning, moet je er over waken dat het sloopopvolgingsplan opgemaakt wordt. Dit plan maakt deel uit van het vergunningsaanvraagdossier. 

Wat is een sloopopvolgingsplan?

In het sloopopvolgingsplan worden alle materialen opgesomd die zullen vrijkomen tijdens de sloopwerken, waar ze te vinden zijn en in welke hoeveelheden. Het plan omvat ook een aantal algemene en werf specifieke aandachtspunten.

Welke zaken kan je terugvinden in het plan?

• de identificatie van de sloopplaats,
• een lijst met de afvalstoffen die zullen vrijkomen,
• per afvalstof de benaming en bijhorende code uit het VLAREMA,
• de vermoedelijke hoeveelheid uitgedrukt in m3 en in ton,
• de locatie en verschijningsvorm van de afvalstoffen,
• de wijze waarop de afvalstoffen, ingezameld, opgeslagen en afgevoerd zullen worden.

De aanwezigheid van asbest, is een belangrijk onderdeel van het plan.

Op veel land- en tuinbouwbedrijven komt asbest voor. Denk maar aan gevel- en dakplaten, voederbakken of hokafscheidingen, dorpels, schoorstenen ... Asbest is een gevaarlijke afvalstof. De aanwezigheid van asbestverdachte materialen is dan ook een bijzonder belangrijk onderdeel van het plan. Indien er asbest aanwezig is moet dit immers op een gepaste wijze verwijderd worden. 

Wie mag een sloopopvolgingsplan opstellen?

Tracimat vzw is een erkende sloopbeheerorganisatie die sloopdeskundigen registreert. Deze treden als onafhankelijke deskundige op en kunnen een plan opstellen. De sloper die de afbraakwerken uitvoert, mag zelf niet het plan opstellen. 

Wat houdt het sloopopvolgingstraject in?

Het sloopopvolgingsplan moet je vanaf 1 juli verplicht indienen bij een sloopbeheersorganisatie (Tracimat) om het sloopopvolgingstraject te doorlopen. Dit traject start bij de conformiteitsverklaring van het sloopopvolgingsplan. Nadien worden er een aantal controlebezoeken uitgevoerd door de deskundige tijdens de afbraakfase. Van zodra de gevaarlijke afvalstoffen verwijderd zijn, moet de uitvoerder van de sloopwerken dit melden aan de deskundige. De deskundige voert na de verwijdering van de gevaarlijke afvalstoffen een controlebezoek uit en stelt een controleverslag op. Tot slot zal de sloper een sloopattest aanvragen als alle werken achter de rug zijn.