OVAM ERKEND ASBESTATTEST
Wat is een asbestattest?
Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw. Het beschrijft voor een normaal gebruik van het gebouw welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten, wat de staat is van het asbest en hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden.
De inventarisatie voor een asbestattest is ‘niet-destructief’. Een niet-destructieve asbestinventaris beschrijft enkel de asbestbronnen die een risico kunnen vormen bij het dagelijks gebruik van het gebouw. Het gaat hierbij hoofdzakelijk om rechstreeks waarneembare materialen. Tijdens de inspectie worden nooit wanden of vloeren beschadigd om ingesloten asbest op te sporen. Bij het opstellen van een destructieve asbestinventaris gebeurt dat wel.
Als er een asbestinventarisatie plaatsvindt zullen er monsternames moeten uitgevoerd worden. Dit valt onder de noemer van niet-destructief onderzoek op een veilige manier waarbij er geen bijkomende risico’s worden veroorzaakt voor het verdere normale gebruik van de constructie. Het monsternamepunt zal duurzaam gefixeerd worden.
Standaard zal altijd een niet-destructieve asbestinventaris uitgevoerd worden, tenzij op vraag van de opdrachtgever bij vb. afbraakwerken tijdens renovaties.
Hoe verloopt de inventarisatie van een asbestattest?
Offerte & aanvaarding opdracht
Vul het offerte formulier in en ontvang vrijblijvende offerte op maat.
1. Vooronderzoek
Op voorhand wordt alle technische informatie verzameld over de plannen, de opbouw en de historiek van het gebouw.
Een datum en uur zal worden afgesproken voor de inventarisatie ter plaatse. Dit kan enkele uren in beslag nemen.
2. Inventarisatie ter plaatse
Een asbestdeskundige komt ter plaatse voor een visuele inspectie, staalname en het raadplegen van bewijsdocumenten.
3. Analyse van stalen & bevindingen
Een asbestdeskundige stuurt de monsternames door naar een WASO erkend labo ter analyse en implementeert deze bevindingen in het asbestattest.
4. Afleveren van asbestattest
Op basis van het verslag levert de asbestdeskundige, in samenwerking met OVAM, een uniek asbestattest af.
Na betaling van de factuur zal het asbestattest digitaal bezorgd worden.
Waarom een asbest attest?
Vanaf 23 november 2022 is het verplicht om bij de verkoop van een woning gebouwd voor 2001 over een asbestattest te beschikken. De makelaar of notaris neemt de informatie uit het asbestattest op in het compromis en uiteindelijk in de notariële akte.
Maar waarom wachten? Je kan als verkoper je attest al op voorhand voorleggen aan je potentiële kopers. Bij verhuur moet de eigenaar verplicht een kopie van het asbestattest bezorgen aan de (nieuwe) huurders (als een asbestattest beschikbaar is).
Wat in de toekomst?
Tegen 2032 moet iedere eigenaar van een woning of een gebouw ouder dan bouwjaar 2001 over een asbestattest beschikken.
Het gebruik van asbest in België werd pas in 2001 verboden. Daarom moeten enkel gebouwen met een bouwjaar ouder dan 2001 over een asbestattest beschikken. Is jouw woning uit een risicobouwjaar? Dan is het belangrijk om gezondheidsrisico’s door asbest te vermijden. Dankzij dit attest kom je te weten welke materialen asbest bevatten en hoe je als eigenaar het gebouw asbestveilig kan maken.
Wilt u een asbestattest voor uw woning? Neem contact op
Voor professionele samenwerkingen, kunt u hier terecht.